Perspectivas de EDSA para 2026
Febrero 2026

«La incertidumbre no define el futuro; lo definen nuestras acciones. Creemos que los lugares y las experiencias que creamos generan un valor real, ayudando a los clientes a liderar a través de un desarrollo intencional que marca el rumbo del futuro y se adapta con el tiempo.»— Scott LaMont, CEO y Principal

– Scott LaMont, CEO & Principal

©EDSA | Insights | Outlook Report - Confidential Midwest

Señales y tendencias emergentes para reevaluar el riesgo, el valor y la experiencia

2026 marca un cambio de la reacción a la intención. En medio de la incertidumbre económica, el rápido avance tecnológico y la evolución de las expectativas, los líderes del sector inmobiliario están replanteando sus estrategias a largo plazo, priorizando lugares resilientes, flexibles y centrados en las personas.

El éxito dependerá de equilibrar la inteligencia con la intuición, utilizando datos y tecnología junto con el criterio y el propósito. Estas perspectivas no son predicciones, sino señales y tendencias emergentes que ayudan a reevaluar el riesgo, el valor y la experiencia, ofreciendo una guía práctica para actuar con intención.

BIENES RAÍCES

“Las ciudades que perduran no se construyen sobre soluciones estáticas. Se configuran en torno a sistemas y espacios que se adaptan a la vida cotidiana, resisten las adversidades y se mantienen funcionales y vibrantes ante cualquier circunstancia.” – Michael Batts, Director

Navegando la Incertidumbre: La ambigüedad del mercado está alejando a los inversores de las apuestas especulativas y dirigiéndolos hacia tipos de activos diversificados y basados ​​en la demanda, que priorizan la resiliencia por encima de la familiaridad.

El éxito favorecerá a quienes diversifiquen sus carteras e incorporen la innovación estratégica tanto en la selección como en el diseño de activos, en lugar de depender únicamente de modelos tradicionales.

Repensando la Habitabilidad: El aumento del costo de la vivienda y los cambios en los patrones migratorios están redefiniendo la habitabilidad en ciudades que antes eran asequibles, acelerando la demanda de comunidades de alquiler flexibles y centradas en la experiencia.

Los modelos de construcción para alquiler y de uso mixto que fomentan la accesibilidad a pie, las comodidades y la experiencia cotidiana superarán a las viviendas tradicionales centradas únicamente en el tamaño o la superficie de las unidades.

Invirtiendo en lo Urbano: Las ciudades están priorizando la resiliencia a medida que el aumento de la densidad y las presiones ambientales exponen las limitaciones de la infraestructura y los sistemas urbanos tradicionales.

Los proyectos que integran infraestructura adaptable, movilidad y espacios públicos de alto rendimiento se alinearán con las prioridades municipales y seguirán siendo viables a medida que las ciudades evolucionen.

©EDSA | Insights | Outlook Report - Vinhomes Central Park
©EDSA | Insights | Outlook Report - Lustica
TECNOLOGÍA

“Los lugares más exitosos no exhiben la tecnología, sino que priorizan a las personas. La inteligencia debe sentirse, no verse, reforzando la presencia, el equilibrio y la conexión humana genuina en lugar de competir por la atención.” – Kona Gray, Director

©EDSA | Insights | Outlook Report - FAT Village

Integración de la Inteligencia: Los datos se están convirtiendo en un elemento fundamental del entorno construido, con la IA integrada activamente en sistemas que anticipan necesidades y optimizan el rendimiento en tiempo real.

Considerar la inteligencia como infraestructura central, desde la planificación hasta las operaciones, será esencial para crear vecindarios que funcionen, se adapten y mejoren la experiencia humana a lo largo del tiempo.

©EDSA | Insights | Outlook Report - Evermore Orlando

Diseño Personalizado: Las expectativas específicas de los usuarios, moldeadas por las plataformas digitales, se están trasladando de las pantallas al entorno construido, redefiniendo el significado de los espacios «inteligentes».

Los proyectos exitosos integrarán el diseño basado en datos y las experiencias personalizadas con moderación, equilibrando la inteligencia con la claridad, la adaptabilidad y la confianza del usuario.

©EDSA | Insights | Outlook Report - Gore Creek

Preservación de la Humanidad: A medida que la tecnología avanza, las personas buscan activamente entornos más centrados en el ser humano y equilibrados tecnológicamente, que prioricen la interacción auténtica.

Los espacios más efectivos utilizarán la inteligencia para fomentar la empatía, la comodidad y la conexión, mejorando la experiencia humana en lugar de abrumarla.

SALUD + BIENESTAR

“La salud se moldea mucho antes de que veamos a un médico. Los entornos en los que nos movemos, especialmente los paisajes, influyen activamente en la curación, la prevención y el bienestar a largo plazo”. – Devon King, Directora

Integración de la Salud: La atención médica evoluciona hacia el bienestar integral, donde la salud física, mental y emocional se apoya en entornos que van más allá de la atención clínica.

Los proyectos centrados en la salud deben considerar los paisajes, los espacios públicos y los sistemas de construcción como herramientas activas para el bienestar, diseñando entornos que promuevan la prevención, la recuperación y el bienestar a largo plazo.

Priorizando el Bienestar Humano: El confort humano se está convirtiendo en un componente fundamental del bienestar, y factores sensoriales como la luz, el sonido, el aire y la temperatura se reconocen como cruciales para la salud y el rendimiento.

Diseñar el entorno sensorial como una capa estratégica, utilizando enfoques basados ​​en la investigación para gestionar el estrés y la carga sensorial, será esencial para garantizar una calidad de vida a largo plazo.

Diseño para Todos: El bienestar está pasando de ser un beneficio personal a una expectativa ambiental, determinada por los espacios cotidianos donde las personas viven, trabajan y se reúnen.

Los proyectos futuros deben integrar el bienestar de forma equitativa, a través de espacios de trabajo inclusivos, viviendas que prioricen la recreación y espacios públicos que fomenten la actividad, la conexión y el acceso a la naturaleza.

 

©EDSA | Insights | Outlook Report - AWE Whole Health Campus
©EDSA | Insights | Outlook Report - Pier 66
VIAJES + HOSPITALIDAD

“La mayor oportunidad en la hostelería actual reside en reimaginar lo que ya existe. La inversión inteligente en espacios al aire libre y la creación de lugares auténticos es la clave para que los destinos evolucionen sin perder su esencia.” – Richard Centolella, Director

©EDSA | Insights | Outlook Report_

Reconectando a Través del Lugar: Las decisiones de viaje se basan cada vez más en la familiaridad, ya que los Millennials y la Generación Z buscan destinos que los reconectan con recuerdos personales y anclas emocionales.

Los proyectos de hostelería que honran el legado y la identidad, a la vez que renuevan cuidadosamente la comodidad y los servicios, generarán conexiones emocionales más profundas y una mayor fidelidad de los huéspedes.

©EDSA | Insights | Outlook Report - Diamond District

Conectando con la Cultura: La cultura deportiva está transformando los viajes, con aficionados que extienden los eventos a viajes de varios días impulsados ​​por la identidad local, la tradición y la energía cultural.

Los hoteles, complejos turísticos y proyectos de uso mixto deben actuar como extensiones de la comunidad, integrando la propiedad y el vecindario para sumergir a los visitantes en el ritmo y el carácter del lugar.

©EDSA | Insights | Outlook Report - Diamond District

Experiencias por Encima del Exceso: El hotelería de lujo está pasando de la exclusividad tradicional a experiencias profundamente personales y arraigadas en la cultura e identidad local.

Los proyectos que traducen el paisaje, la arquitectura y la programación en momentos auténticos y únicos crearán una mayor resonancia emocional y destacarán en el competitivo mercado del lujo.

“Los lugares perdurables no están diseñados para la certeza, sino para el cambio. Cuando priorizamos la adaptabilidad, la experiencia humana y el rendimiento a largo plazo, creamos entornos que siguen siendo significativos independientemente de lo que depare el futuro.” – Doug Smith, Director

©EDSA | Insights | Outlook Report - Bexley Ranch

Diseñando lo que perdura

A medida que avance 2026, el éxito dependerá del diseño de lugares que se adapten y perduren, equilibrando la flexibilidad, la longevidad y la experiencia humana. Los entornos más significativos fortalecerán la comunidad, evolucionarán con su contexto y se medirán por cómo hacen sentir a las personas, no solo por lo que ofrecen.