见解

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根据Global Workplace Analytics(美国一家提供针对新工作方式研究和咨询服务的公司)的数据显示,过去五年,美国混合工作场所和远程工作场所数量增加了44%。与此同时,城市居民为降低生活成本不断搬离人口密集的城市中心。在这种背景下,租房者和潜在购房者不仅希望居住环境能满足自身社交和身心健康需求,而且还精打细算,寻求新型的居住区域以及出行地点。

这样的社会转变下,改造热门居住区域由此应运而生,同时保证未来社区的内核与人们的需求相得益彰。因此,开发商正寻求景观设计师引领新型建筑和社区改造的规划和设计,以确保满足当今消费者的需求。

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例如,全球健康峰会报告称,2023年将是人们健康观念发生根本变化的一年。随着人们从追求个人生活的满足过渡到追求社区生活的富足,社区密度需求更高,且能实现人们与自然、便利设施以及人与人之间的联系。诸如佛罗里达州帕里什的 North River Ranch等在建社区就具备这样的特点。该社区用一条“绿色脊柱”(Green Spine)连接各步道系统和区域,居民因此无需沿主干道跑步、步行或骑行就可以彼此来往,此外,该社区还设有若干条可通往村庄中心的道路,还配备了各种便利设施。社区中心还开设了一家医疗保健机构,便于保障当地居民的身体健康。

正是这样的社区特质,以及着眼于社区系统构建整体的联系,让居民拥有了真正的“归属感”——在这里视野开阔,倍感安全,站在自家门前就能将城市一览无余。但要打造一个繁荣、健康的社区,需要的不仅仅是像娱乐中心和公园这样的大众元素。随着人们持续根据自己的社会、环境、经济甚至政治观念选择居住的社区,设计师必须确保自己设计的社区交通便利、周边配套丰富完善,居住环境绿色环保。

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这样的“微型城市社区”和弗吉尼亚州诺福克的The Well社区的规划原则相似。The Well社区属多功能社区,生活成本较低,社区富有朝气,吸引了大量新的居民入住。社区配套城市广场、小型公园、步行街道和自然绿植区域,所有居民都可以通向各开放空间使用便利设施和娱乐设施。社区内设置若干户外体验点,以及富有象征意义的景观点缀区域,协调统一了社区的传统特色,同时展现了社区的弹性。社区的入口道路两旁排列着橡树,社区中心为一湖面,湖面四周布置着草坪,各活动空间都有小路连接,这一设计充分满足了多代居民的需求。此外,社区设置的中心湖、园地、自然绿植区域和高大树木,可以抵消碳覆盖并减少水流失,体现了可持续生活的重要性。

最终,稳定性、实惠性、便利性和生态环保意识等将继续引领当代消费者的下一波动向。我们推进社区变革的同时,必须继续在功能、美学、体验和期望之间保持平衡,以改善并创造满足社区当前需求且能保证社区未来长久发展的居住场所。