©EDSA | Insights | Couple Looking over Green in an Urban Lanscape

见解

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对于归属感、户外活动,以及工作与生活间平衡的愈发重视,很大程度上勾勒出了人们心目中理想的健康与幸福图景。与此同时,人们开始着重思考什么更为重要,我们应以何种方式生活——以及更关键的,我们将于何处栖居,设计师们因而也更加聚焦于社会、环境与经济管理层面,并通过一种全新的社区形态来回应这些变化。

同样,全球公民也正在寻求一种地方归属感,且不局限于物质设施,还包括各种能够自我提升并增强集体认同感的机会。因此,住宅市场成为首次购房者、主要房产购买者、豪宅买家、活跃成人买家及次要房产购买者所热衷的投资领域已经不是稀奇事。据Zillow网站统计,2021年的美国私人房产所有权总值增长达6.9万亿美元,并且仅去年一年,就有91%的郊县从房屋拆迁中获利。面对正以强劲态势袭来的房地产热潮,我们需保持对市场动向的敏感度,并了解它们对房产开发的意义。

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成就一个伟大社区的要素并没有发生太多改变。例如,宾夕法尼亚的西彻斯特,其市中心的街道采取了村落式布局,适宜步行的同时也为人们的探索、活动与交流提供了机会。沿着海岸线探寻,包括佛罗里达威尔顿庄园在内的城市,对当地的LGBTQIA+社区予以充分尊重,并在促进社会繁荣的同时,通过众多的公园与天然步道提升整体活力。如今的购房者恰恰需要这份场所感,所以我们致力于打造充满烟火气息的开发项目。不同尺度的空间,从门廊到广场,都可以推动社区发展。通过关注大体量构件的形成,例如市镇中心、娱乐街区与公园,设计方案由此能够进一步强化社区的风格与特质,并让全年龄段的人们都有机会体验并接触大自然。

然而,社区在有一些方面仍然需要被重新构想,以适应不断增长的人口并应对不断老化的基础设施。例如德克萨斯的弗里斯科,人口相较于2010年增长了近80%。假设未来人口仍将持续增长,那么城市的官员、开发商和设计单位等都必须考虑,如何提升公共空间与社区设施,以满足未来的需要。机动车道是否需要“瘦身”,从而为更宽阔的人行道和自行车道让渡出更多的空间?口袋花园与开放绿地应该如何设置其功能——亦或者是否需要跳脱特定功能,从而更好地为居民服务?我们该如何更好地利用尺度、比例、图案与地标来营造方向感以及一种亲密的社区邻里感?

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此外,重塑社区的过程中还必须优先考虑技术与气候友好设计间的融合。例如,插座和充电桩为居民提供了更高程度的互连,也能更好地匹配“随时随地工作”的生活方式。安装有精细太阳能照明系统的小径与步道,以及可渗透铺地与雨水过滤系统,保证了人们可以一年四季享受户外,并有助于构建具有前瞻性与生物多样性的公共区域。行人优先,采取自然保护策略,并以宏观视角审视连接性与可持续性,社区由此将为长效的社会与生态繁荣做出贡献。

当我们更深刻地审视这一趋势,任何社区规划都应以为居民打造最佳场所为目标。我们空间的“使用者”——日常生活中的人们——正在寻求能够让其生活更便捷、健康、更满足的设施、产品与舒适感。虽然我们所开展的设计仍将着眼于当下,但同时我们也要解决未来居民的需求,通过更有力、更智慧的场所宣言——以创造更强健,更具变革性的福祉。